AI筑防，构建智能化小区物业安全防控体系！

今年7月24日，在黑龙江大庆，两名男子通过撬开某别墅的窗户进入墅内上演了一场“别墅贼影”，将客厅满地的现金及首饰收入囊中，成功盗窃价值70多万财产。直到次日，业主才发现别墅遭贼并向公安机关报警。

 

 

近年来，虽然小区进行了安全防范，但入室盗窃、抢劫、火灾等侵犯小区业主生命及财产安全的事件仍防不胜防，给业主带来深深的忧虑。

 

 

目前小区的安防系统主要由红外对射、电子栅栏等探测器及视频监控组成，一定程度上提高了小区的安全系数，但传统的安防具有一定的局限性，也会出现误报等问题。

 

红外探测系统和脉冲电子围栏都极易受到天气的干扰（刮风、下雨等），产生大量的误报。使得许多业主不堪其扰以至于将产品停用弃用。

 

 

与此同时，在面对摄像头，犯罪分子只要稍作伪装或将摄像头遮挡，就可轻松躲过监控，成功潜入小区伺机作案，根本无法保护用户的人身财产安全。并且当面对海量的视频记录，业主根本无法无法实时查看，使得传统的视频监控系统仅仅起到事后追溯的作用，只有在出事后才会被人想起。

 

 

也许通过事后调取监控有可能把窃贼一网打尽，但是案件发生后，家里一片狼藉，现场破坏严重，业主家中的损失已经无法挽回。

 

 

如何在案件发生前将不法行为及时制止，如何更好地保护业主的财产安全，是小区安防的重点及难点。

 

 

智慧筑防，安居乐业。

 

近年来，AI赋能下，智能系统逐渐嵌入别墅等物业社区安全防范，为传统的小区安全防护体系改革带来了可能。

 

 

辉锐天眼“用科技打造平安管家”，通过视频智能分析和远程监控，进行24小时、全方位的视频监控覆盖。将安全隐患提前预警并做出有效的应对，为物业社区安全保驾护航。

 

“AI+平安物业”，助力平安社区建设

 

辉锐天眼通过最新的视频AI分析技术、物联网技术、大数据、云计算等，研发针对社区场景下的系统性的智能化平安物业综合解决方案。提供零误报的预警接警服务、物业管理部门或业主的安防管理服务、数据服务以及相关的增值服务等。一定程度上提高了小区的管理水平，从而提高了区域的安全治理水平。

 

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方案是在原有视频监控系统的基础上，通过接入智慧视频报警器，对原监控进行快速“一线升级”。改造升级成本低，周期短，见效快。

 

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全方位布防，用科技打造平安管家

 

根据小区的防护需求，在大门出入口、公共道路、停车场、楼栋门口、周界围墙、值班室等地设置翻越围墙报警、入侵报警、偷盗报警、出入统计、镜头异常报警等功能，实现小区的全方位安全管控。

 

▵平安物业监控布点

 

一、周界管理

 

周界作为小区物业防入侵的第一道防线，通过在界围墙设置人员入侵检测区域，启用入侵报警功能，当有人员进入，系统报警，尽可能将不法分子止步于第一道防线外。

 

当有人员进入该入侵检测区域，系统报警。经过智慧视频报警器的智能分析及远程接警中心人工二次审核，确认为实报后，第一时间联动声光、远程喊话制止其行为，把事件制止在发生前，实现真正的事前预警。

 

同时将报警信息即刻传送至保安手机、接处警服务端，以便保安人员、管理人员及时了解和监控入侵活动，第一时间前往制止异常行为。

 

二、出入口管理

 

出入口管理包括出入统计、出入摘要、黑名单报警白名单管理等功能。

 

1）在小区各出入口设置出入统计功能。通过智慧视频报警器对小区的主要出入口人流量进行统计，获取各个出入口不同时间点的人流统计数据，并形成可视化的出入统计表格。帮助管理人员分析人流走向，有计划的调整保安值班的时间，合理分配有限的人力资源。

 

2）在小区的出入口以及楼栋的出入口使用出入摘要功能，记录每一次进出事件。可帮助管理人员事后快速查询进出，便于核查管理。

 

3）对小区物业进行全封闭安防，即将管理区域完全封闭，对进出的所有人员、车辆进行有效识别，实现黑名单报警，白名单管理。

 

黑名单报警：当黑名单的车辆或人员进出时，通过车辆/人脸识别，禁止其出入并及时通知值班及管理人员。

 

1）车辆黑名单报警：机动车辆进入小区实行条件式的拦截与跟踪，如肇事违章等违法车辆、车牌无效等异常车辆，一旦进入小区马上自动报警。

 

车辆黑名单包括小区、交通部黑名单（如违法肇事车辆等）。

 

 

2）人员黑名单报警：在小区各出入口和主要交通路口安装人脸识别技术探头，当有前科记录人员、在逃犯人员、其他有危害人员，通知路面巡逻人员进行盘查、跟踪或其他处理，把高危人员处理在小区之外。

 

人员黑名单包括小区、片区、公安部黑名单等。

 

 

白名单管理：白名单是针对业主及重要的人员的车辆，起到小区进出的准入管理和访客管理的作用。

 

三、停车场管理

 

在停车场设置提供车位引导、访客管理、黑白名单管理、线上缴费、查询记录等功能。

 

通过车牌识别技术，助力小区停车的管理智慧化，解决停车难的问题，轻松实现自助查车、寻车、缴费，有效减少小区的人力成本投入，降低运营成本。

 

四、公共区域管理

 

对于小区安防系统来说，公共道路、公共园区、停车场等区域的管理不但与安全相关，也与小区的日常运作和物业更好为业主服务有关。

 

在覆盖主干道、停车场的公共道路设置车辆轨迹跟踪、物品滞留报警功能。

 

1）车辆轨迹跟踪：通过多点位的车辆识别，确认车辆位置并形成完整的车辆运动轨迹，帮助物业对进出小区的车辆进行直观了解及科学管理。

 

2）物品滞留报警：当发生异常滞留、非法停车等行为自动触发报警，并将报警信息、视频推送至保安室、物业管理人员手机，实现事前预警及可视化的管理，避免由此引发的主干道阻塞事件。

 

五、消防通道管理

 

在消防通道设置物品堵塞报警功能，对消防通道进行实时监测。当消防通道堵塞超过系统设定时间，系统报警。将危险提前预警，消除火灾风险因素。

 

六、特殊人群的辅助管理

 

对智障人员、严重精神病人员、行动不方便的特殊人群（特别是空巢老人）进行辅助管理。

 

借助小区各出入口和主要交通路口人脸识别技术探头的辅助，帮助家人随时随地的了解他们的安全及进出小区状况。同时可根据需要设定安全范围，当离开监控区域超过系统设置的使劲，触发报警或通知监护人员，为他们的安全保驾护航。

 

七、值班人员管理

 

在值班室设置脱岗/睡岗报警功能，当有值班人员离岗时间超过系统预定时间。系统报警并自动推送至管理人员手机。实现物业管理人员对值班保安远程管理，确保值班室24小时人员在岗。

 

八、镜头异常报警

 

通常小区内发生盗窃事件，遮挡镜头、切断电源、镜头移位是窃贼的惯用伎俩。

 

通过对摄像头设置镜头异常报警功能，可有效防止因镜头异常导致的“防不住”，大大降低盗窃案等恶性事件的发生率。

 

九、一键紧急报警

 

发生安全危害时，一键报警是最快速最有效的报警手段。

 

在值班室、楼栋门口等有网络的区域安装“一键报警”按钮，当发生紧急事件时，按下报警按钮，可实现快速报警，极大缩短警情响应时间。

 

另外，针对别墅业主我们也提供了一整套智能化、系统化的别墅安全防护体系。

 

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别墅的安全防范当中，主要针对别墅出入口、窗口、围墙、院内、室内进行布控。在这些区域设定一个或多个任意形状防区，针对每个防区设定院外徘徊报警、翻越围墙报警、区域入侵报警、物品偷盗报警、镜头异常报警等功能。

 

业主可通过远程手机APP终端控制灌溉开关，实现私人花园中园艺植物和农作物的远程灌溉，使远程或无人种植成为可能。同时，针对失火、偷窃等不安全事件，支持业主远程进行喷水操作，有效震慑不法分子，最大程度保护业主的家庭财产。

 

总的来说，我们可以为小区物业提供以下几点：

 

1、智能安防实时预警，警情早发现

 

小区智能化防范体系可为用户提供13种视频分析报警功能(其中包括入侵报警、偷窃报警、镜头异常报警、烟雾火焰报警等),实时预警，将非法入侵拒之室外。

 

如文章开头的新闻，如别墅业主使用了辉锐天眼的智能化平安别墅体系，在小偷案发前踩点时即会触发“徘徊报警”功能，经过远程接警中心的人工二次复核，确认为实报后，本地现场将启动声光报警、本地现场喊话警告威慑小偷。做贼心虚，小偷将仓皇而逃。

 

▽视频联网报警中心接处警流程如下

 

全流程的接处警服务，极大缩短了警情响应时间，达到真正的事前预警，降低案件发生率。同时将报警现场、联网报警中心、物业保安、联防保安、物业管理人员、业主、公安等与报警事件相关的元素整理融合，形成多方联动，为小区建立了一个立体化防控体系。

 

二、AI变革传统安防，降低运营成本

 

通过前端数据采集、视频分析、精准报警、快速接处警的一体化服务流程，代替以往大量的安保工作，比如“人眼查看”、“警情判断”、“社区巡逻”。实现人员警力从低效甚至无效警务工作转向主要处置由大数据研判之后精准推送的警情，由感知风险转向精准处置，大大减少低效的出警次数，提升高效的出警处置能力，节约警力成本。

 

 

三、人车房三维管理，实现小区管理智能化

 

在小区各出入口和主要交通路口安装人脸识别技术探头和车辆识别系统，第一时间触发异常人员、车辆出入社区的报警系统。

 

通过对人、车、房的三维立体化的管理，全面提升小区的智能化水平，促进小区安防的系统化，切切实实保障小区平安。

 

 

从黑龙江大庆某别墅被盗等偷窃事件暴露了现小区物业安防系统严重缺陷，在人工智能推动安防产品技术的不断进步下，小区物业安防必定注入更多的新元素。

 

作为视频智能分析的领航者，辉锐天眼将继续加大AI筑防的力度，构建小区安全防控体系，用科技智慧筑防，助力业主安居乐业！